Квартиры в многоэтажных домах, особенно старой постройки, не отличаются просторной площадью. Для оборудования спальни, как правило, отводится самая маленькая по площади комната, в которой основное пространство занимает кровать и шкаф-купе.
Бонусом является наличие выхода на балкон в спальне, что позволяет включить его в жилое пространство, объединив эти два помещения. Разработав грамотный дизайн спальни с балконом 13 кв м, можно получить современное функциональное пространство.
Особенности объединения спальни и балкона
В объединении этих двух помещений (см. Спальня на балконе, или балкон при спальне – правильная организация пространства) есть положительные и отрицательные стороны, которые следует учесть.
Положительные стороны:
- За счет присоединения балкона площадь спальни увеличится предположительно на 3 кв.м. (все зависит от размеров присоединяемого помещения);
- Появится возможность выделить отдельную функциональную зону – гардероб (см. Гардеробная в спальне: необходимость или роскошь?), рабочее место, дополнительное спальное место или место для отдыха;
- Интерьер спальни приобретет индивидуальность за счет оформления балкона;
- В помещении спальни появится большее количество естественного света за счет большей площади остекления;
- Повысится уровень комфорта;
- При последующей продаже такой квартиры, ее цена может быть увеличена за счет произведенной перепланировки. Но только в том случае, если она санкционирована соответствующими инстанциями.
Нюансы объединения балкона и спальни:
- Балкон – это нежилое помещение, поэтому для введения его в статус жилого потребуется произвести узаконенную перепланировку. По её итогам увеличивается жилая площадь спальни, а изменения вносятся в технический паспорт квартиры. Для этого необходимо получить разрешение в компетентных органах;
- Помещение балкона потребуется качественно утеплить за счет специальных материалов, установки теплого остекления и системы теплого пола, произвести качественную гидроизоляцию и отделку. Связано это с тем, что балконы ниже и выше расположенных этажей могут быть не утеплены. Поэтому и необходимо избежать теплопотерь в результате удаления оконного и дверного блока в спальне, чего требует процесс объединения. Однако итоговая стоимость такого мероприятия достаточно ощутима;
- Стоит учесть, что сам процесс перепланировки, вместе с прохождением инстанций и получением согласования займет немало времени.
Если увеличение площади спальни является необходимым мероприятием, то неудобства связанные с этим процессом можно потерпеть.
Основные этапы присоединения балкона к спальне
На первый взгляд может показаться, что объединить балкон и спальню не так уж и сложно, но практика показывает обратное. Стоит выделить несколько основных этапов проведения работ, первым и самым важным из которых является получение разрешения на перепланировку.
Инструкция по оформлению необходимой документации для узаконивания этого процесса приведена ниже.
Документация
Документальное узаконивание перепланировки заключается в следующем:
- Для начала необходимо получить консультацию архитектора или инженера-строителя, который скажет, основываясь на свой опыт и знания, возможно ли проведение данной перепланировки в конкретно взятой квартире;
- Если, по мнению специалиста, перепланировка возможна, то можно смело заказывать проект перепланировки, Разрабатывается он специалистами архитектурного бюро, имеющими допуск и лицензию к данному виду работ. Проект перепланировки представляет собой набор чертежей, подшитых в альбом, который предоставляется на согласовании комиссии по перепланировкам;
- Для получения разрешения необходимо получить согласование многих специализированных служб (БТИ, Жилищная инспекция, СЭС, МЧС, Управление архитектуры, Служба газа). Важно понимать, что изначально бетонная плита балкона не предназначена для предстоящих нагрузок – вес утеплителя и остекления, поэтому желательно, чтобы специалистами была произведена оценка конструкций балкона и допустимых нагрузок на бетонную плиту. При необходимости надо будет произвести ее усиление — данные расчеты должны быть отображены в проекте.
Для подачи документов на перепланировку потребуется наличие:
- технического паспорта квартиры;
- проекта перепланировки;
- письменного согласия всех проживающих в квартире;
- выписки из домовой книги;
- письменного согласия соседей;
- правоустанавливающих документов на квартиру.
- После того, как получено разрешение на перепланировку, выполняют ремонтные работы в соответствии с проектом;
- Затем необходимо получить заключение от Жилищной инспекции о произведенных работах, и на основании этого в БТИ получить технический паспорт с новыми данными.
Важно! Нужно быть готовым к тому, что комиссия откажет в предоставлении разрешения на перепланировку. Для этого может быть несколько причин:
- Строение является памятником архитектуры;
- Строения является ветхим или его конструктивные особенности не предусматривают внесения подобного вида изменений;
- Если в доме уже имеются квартиры с подобного рода перепланировкой, запас прочности строения может быть исчерпан.
Незаконная перепланировка
Этот термин подразумевает под собой самовольное внесение изменений в конструкцию строения, что влечет за собой множество неприятностей для лица, их осуществившего:
- В результате выявления факта незаконной перепланировки, жилищная инспекция вправе оформить административное правонарушение с наложением штрафа, и предписанием восстановления нарушенных конструкций строения до первоначального состояния. Это приведет к существенным финансовым затратам;
- В случае разрушения конструкций многоэтажного жилого дома, восстановление и ремонт ляжет на плечи лица, производившего незаконную перепланировку. Если при этом пострадают люди, то возможно уголовное наказание;
- Последующая продажа квартиры с незаконной перепланировкой, станет невозможной из-за несоответствия жилой площади спальни по факту и в техническом паспорте квартиры. В этом случае, перепланировку придется согласовывать задним числом — что скорее всего, не удастся сделать, или восстанавливать прежнее состояние квартиры.
Какие особенности присоединения балкона к жилому помещению следует учесть
При разработке проекта перепланировки, необходимо учитывать следующее:
- Допустимые нагрузки, которые могут оказываться на конструкции лоджий и балконов, регулируются строительными нормами и правилами;
- Радиаторы отопления на территории балкона не могут быть подключены к центральной системе отопления, поэтому выходом могут быть электрообогреватели или система теплого пола;
- На балконе недопустимо выполнение водяного теплого пола с подключением к центральному водо- и теплоснабжению. Выходом будет устройство инфракрасного теплого пола;
- При демонтаже перегородки на балконе, несущие конструкции стен не должны затрагиваться;
- Балконный порожек не подлежит демонтажу, так как он связан с балконной плитой.
Совет! Чтобы исключить теплопотери и получить согласование от службы теплосетей, проектом можно предусмотреть наличие раздвижной перегородки между балконом и спальней.
Особенности утепления
Когда балкон присоединяется к жилой комнате, то необходимо боковые его стороны сделать глухими для сохранения тепла. Материалом стен рекомендуется брать легкий утепленный материал.
Например, СИП панели, которые при толщине в 175 мм эквивалентны кирпичной кладке в 1 м. При этом, нагрузка на балконную плиту будет не столь значительной.
Утеплить потребуется все плоскости – стены, пол и потолок. Это связано с тем, что внизу и наверху могут располагаться не утепленные открытые балконы.
Стяжку пола рекомендовано выполнять из легкого керамзитобетона, а потолок и стены можно утеплить минеральной ватой или пенопластом. Стоит отметить, что для экономии пространства лучше брать тонкий, но эффективный утеплитель.
Важно! При утеплении поверхностей минеральной ватой, необходимо позаботиться о качественной гидроизоляции и устройстве паробарьера, так как минвата при контакте с влагой теряет свои утепляющие свойства.
Немаловажную роль играет выбор остекления, которое должно быть не только теплоэффективным и функциональным, но и эстетически привлекательным. Самым распространенным видом остекления является использование оконной системы со стеклопакетами. Количество камер стеклопакета зависит от климатического региона.
Профиль стандартной конструкции имеет белый цвет, но может быть ламинирован в любой оттенок или имитировать разнообразные породы натуральной древесины. Однако стоит учитывать, что металлопластиковая конструкция обладает значительным весом и оказывает достаточно существенную нагрузку на несущие конструкции.
Там, где высокие нагрузки нежелательны, существует альтернативный способ теплого остекления алюминиевыми профильными конструкциями. До недавнего времени производители могли предложить только конструкции для холодного остекления, но сейчас выпускают системы с более широким профилем по теплосбережению не уступающим металлопластиковым конструкциям.
Основным их преимуществом является следующее:
- Алюминиевый профиль обладает меньшей толщиной, чем металлопластиковый, что способствует проникновению большего количества естественного света в помещение;
- Конструкция имеет стильный эстетичный внешний вид и может быть окрашена в любой оттенок в соответствии с каталогом RAL;
- Существует возможность установки раздвижной системы открывания створок, что позволяет экономить свободное пространство;
- Материал прочен, устойчив к воздействию окружающей среды и не подвержен коррозии;
- Стоимость подобного остекления ниже, чем металлопластикового.
Важно! Чтобы повысить энергоэффективность оконной системы, рекомендуется использовать энергосберегающие стекла в стеклопакетах.
Организация отопления
Единственным простым способом утеплить пространство присоединенного балкона, является устройство инфракрасного теплого пола. Основными его преимуществами является следующее:
- Основным качеством является оптимизация стоимости электроэнергии;
- Монтаж такого пола можно выполнить своими руками;
- При поломке одного из элементов, можно, не отключая систему, выполнить его замену;
- Есть возможность выбора интенсивности обогрева, а при желании можно обогревать отдельную зону помещения.
Особенности дизайна
При разработке дизайна спальни с балконом, еще на стадии перепланировки следует определиться со стилевым направлением в интерьере, и конечной целью совмещения балкона и спальни. Определив, какая функциональная зона будет располагаться на балконе, можно будет разрабатывать варианты ее оформления.
Например, если в зоне балкона решено устроить рабочее место, то можно не демонтировать подоконный блок, а использовать его в качестве рабочей плоскости. Или, можно использовать его как часть сквозного стеллажа, который помимо практичной функции позволит визуально разграничить пространство.
Если же в зоне балкона решено устроить место для отдыха, то подоконный блок можно убрать, а оставшиеся перегородки оформить в виде изящной арки.
По мнению многих дизайнеров, арочный проем визуально расширяет пространство, и может использоваться как в классическом стиле, так и во многих современных направлениях. При желании, арку можно совместить с барной стойкой или столешницей, оставив подоконный блок.
От назначения пространства зависит то, какой декор будет использован в данном пространстве.
Не последнюю роль играет выбор освещения для балкона. Важно организовать достаточное искусственное освещение, чтобы в вечернее время оно было равномерным по сравнению с остальным пространством спальни.
Эффектно будет смотреться точечная подсветка в конструкции арочного проема. На стенах балкона могут быть использованы бра, а на потолке плоские плафоны светильников.
Можно использовать многоуровневый потолок с несколькими режимами подсветки, или подиум на лоджии, в конструкцию которого будут вмонтированы точечные светильники.
Важно! Чтобы конечный результат получился таким, каким и был задуман, необходимо предварительно выполнить эскизный проект и определиться с отделочными материалами. Особенно это касается конструкции многоуровневого потолка, расположение светильников на котором должно быть тщательно продумано.
При устройстве натяжного потолка с глянцевой поверхностью, можно добиться эффекта зрительного увеличения пространства.
Также стоит тщательно продумать оформление оконного проема, чтобы днем в помещение беспрепятственно проникало достаточно естественного света. В вечернее время должна быть возможность укрыться от любопытных глаз, а так же качественно затемнить комнату на время сна, если окна выходят на ярко освещенную улицу.
Для этих целей можно использовать легкие полупрозрачные занавески, дополненные жалюзи (см. Жалюзи в спальню: как выбрать правильно) или плотными рулонными шторами, которые надежно затеняют помещение при необходимости.
Выбор цветовой гаммы
Спальня – это место для отдыха и психологического расслабления, поэтому в ней уместны спокойные расслабляющие оттенки. В зависимости от ориентации помещения по сторонам света, выбирается преобладание теплых или холодных тонов в отделке и текстиле.
Для «северных» комнат могут использоваться бежевые теплые оттенки стен, для «южных» комнат прохладные тона.
При использовании фотообоев в интерьере спальни, ими оформляют стену в изголовье кровати, чтобы не отвлекаться перед сном. Фотообоями можно оформить одну из стен на балконе, в месте расположения рабочего места. Немаловажную роль играет текстиль и ковровое покрытие.
Совет. Чтобы визуально выделить зону балкона, ее можно оформить в более динамичных цветах, но сохранить единую стилевую направленность.
Элементы декора
При помощи грамотно подобранного текстиля и декоративных предметов, можно создать необходимую атмосферу в помещении спальни с балконом, оживить ее и объединить оба пространства воедино.
Если в середине комнаты на полу положить небольшой коврик, то зрительно он будет способствовать объединению спальни и балкона. А при помощи раздвижной стеклянной перегородки можно придать комнате легкость и утонченность.
Декорировать спальню в классическом стиле можно при помощи роскошного балдахина над спальным местом, декоративных подушек и покрывал. Если они будут цветом и фактурой гармонично сочетаться с обивкой и декоративным текстилем кресла в зоне отдыха на балконе, это будет способствовать созданию единого пространства.
Выбирая мебель, следует учитывать, что доминирующая роль принадлежит кровати — именно ее форма и стилевое исполнение будет задавать тон всему окружающему пространству. Дополнительные предметы обстановки в виде комода, туалетного столика, шкафа, пуфа должны соответствовать дизайну спального места.
Неординарным и смелым решением будет организация спального места на балконе с панорамным остеклением.
Варианты зонирования пространства
Объединение спальни с балконом позволяет выделить в пространстве дополнительную функциональную зону, что повысит комфорт пребывания в помещении спальни и разнообразит ее интерьер.
Существует несколько способов разделения пространства:
- Место для отдыха на территории балкона можно оборудовать парой кресел и кофейным столиком. На стенах можно поместить полки с декоративными растениями, книгами или повесить картины и фото;
- Если на территории балкона установить подиум, то на нем можно организовать дополнительное спальное место. Для этих целей подойдет небольшой диван-трансформер;
- Рабочее место станет рациональным решением для балкона. Для этого потребуется установить небольшой письменный или компьютерный стол и кресло. Для хранения документов можно использовать навесные полки или стеллаж, который разделит балкон и спальню на два помещения. При помощи текстиля можно задрапировать проем, что позволит работать в вечернее время;
- Небольшой балкон с двумя глухими торцевыми стенами, позволяет поместить два встроенных шкафа-купе для организации зоны хранения. Зеркальные дверцы зрительно расширят пространство;
- Установив стеллажи и навесные полки, можно оборудовать уютную библиотеку;
- Для рукодельниц можно организовать удобную мастерскую;
- На балконе можно установить громоздкий тренажер, что позволит заниматься спортом в любое время на свежем воздухе при открытых створках окна.
На фото ниже показаны способы организации на балконе уютного места для отдыха:
Видео в этой статье расскажет о том, как правильно разработать и воплотить в жизнь дизайн маленькой спальни с балконом.